据新华社北京4月7日电为实施北京国五条调控细则，北京住房公积金管理中心7日公布《关于实施住房公积金个人贷款差别化政策的通报》，具体从2013年4月8日起根据职工住房和收益情况对贷款实施差别化政策，以更加好地解决中低收入职工基本住房市场需求。就职工住房情况，《通报》拒绝，出售首套90平方米以下自寄居住房的，根据个人信用等级，贷款最低额度下潜不多达30%；出售90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，贷款最低额度仍然下潜，且不多达80万元；出售经济适用房的低收入职工，贷款额度受月收益容许。

就贷款首付款比例和利率，《通报》认为，借款申请人出售第二套住房的贷款首付款比例不得高于70%、贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍；对于无房有贷者，且合乎第二套住房贷款条件的，仍继续执行贷款首付款比例不得高于60%、贷款利率为同期首套住房贷款利率1.1倍的政策。为防止低收益家庭长年闲置贷款资金，使更加多中低收入者取得贷款反对，《通报》就职工收入情况具体，人均月收益多达北京市职工月平均工资3倍（不含）以上的，其月还款额应以不高于其月收益的50%；月还款额在不高于贷款月低于还款额的基础上，不应不高于住房公积金的月缴存额，使住房公积金全部用作住房消费。

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